Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 21

5683MJ Best

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.409
+7,0%
[ € 831.960 – € 1.058.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.662[ € 878.429 – € 970.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.622[ € 917.958 – € 1.014.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 21 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.409 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +0,6%
+€ 61.59612 maanden +7,0%
+€ 27.35612 mnd vs. NL +3,1%
Spinnerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.409 voor Spinnerstraat 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.622. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.409.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 21
€ 966.622[ € 917.958 – € 1.014.585 ]
Verkoper houdt over€ 954.739−€ 11.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.104+€ 21.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 21
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 924.662[ € 878.429 – € 970.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 966.622, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.662 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.409+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.622+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.953+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 924.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 21 in Best bedragen € 4.806 per maand bij een woningwaarde van € 945.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.409
Verwachte verkoopprijs€ 966.622
Verwachte vraagprijs€ 924.662
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Straatbeeld van Mandenmaker 1, 5683NK Best
Mandenmaker 1
1979 · 129 m²
€ 552.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.409 duidelijk in het hogere segment van De Leeuwerik. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 21 in Best.

Wat is Spinnerstraat 21 in Best waard?
Spinnerstraat 21 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.409 (bandbreedte € 831.960 – € 1.058.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 21 in Best is in oktober 2026 € 924.662 (bandbreedte € 878.429 – € 970.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 21 in Best?
Voor Spinnerstraat 21 adviseren wij een bod van € 966.622 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 21 in Best bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 61.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 21 ligt rond € 945.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.