Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuilenpad 9

5683NG Best

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.648
+7,0%
[ € 376.330 – € 478.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.480[ € 394.706 – € 436.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.173[ € 417.994 – € 461.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuilenpad 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.648 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,6%
+€ 27.86312 maanden +7,0%
+€ 12.37512 mnd vs. NL +3,1%
Leemkuilenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.648 voor Leemkuilenpad 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuilenpad 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.648.

Verwachte verkoopprijs Leemkuilenpad 9
€ 440.173[ € 417.994 – € 461.993 ]
Verkoper houdt over€ 434.081−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.126+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuilenpad 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuilenpad 9
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 415.480[ € 394.706 – € 436.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuilenpad 9 adviseren wij in een bod van € 440.173, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.480 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.173+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.182+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuilenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuilenpad 9 in Best bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuilenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.648
Verwachte verkoopprijs€ 440.173
Verwachte vraagprijs€ 415.480
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDe Leeuwerik→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leeuwerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Leeuwerik

De Leeuwerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speldenmaker 23, 5683NX Best
Speldenmaker 23
1979 · 105 m²
€ 514.234
Straatbeeld van Leemkuilen 111, 5683BT Best
Leemkuilen 111
1972 · 90 m²
€ 301.818
Straatbeeld van Leemkuilen 155, 5683BV Best
Leemkuilen 155
1972 · 76 m²
€ 263.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuilenpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leeuwerik willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuilenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuilenpad 9 in Best.

Wat is Leemkuilenpad 9 in Best waard?
Leemkuilenpad 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.648 (bandbreedte € 376.330 – € 478.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leeuwerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuilenpad 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Leemkuilenpad 9 in Best is in oktober 2026 € 415.480 (bandbreedte € 394.706 – € 436.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuilenpad 9 in Best?
Voor Leemkuilenpad 9 adviseren wij een bod van € 440.173 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuilenpad 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuilenpad 9 in Best bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuilenpad 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuilenpad 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuilenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leeuwerik is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuilenpad 9 ligt rond € 427.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.