Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 5K

5683RK Best

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.813
+7,0%
[ € 565.675 – € 719.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.877[ € 596.483 – € 659.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.104[ € 625.114 – € 690.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 5K in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.813 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,6%
+€ 41.88112 maanden +7,0%
+€ 18.60012 mnd vs. NL +3,1%
Patrijslaan 5K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.813 voor Patrijslaan 5K in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 5K in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.813.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 5K
€ 658.104[ € 625.114 – € 690.916 ]
Verkoper houdt over€ 649.615−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.416+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 5K in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 5K
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 627.877[ € 596.483 – € 659.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 5K adviseren wij in een bod van € 658.104, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.877 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.104+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.009+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 5K zal in bij een vraagprijs van € 627.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 5K in Best bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 642.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 5K

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.813
Verwachte verkoopprijs€ 658.104
Verwachte vraagprijs€ 627.877
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtVillawijk→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Villawijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villawijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 6, 5683PJ Best
Koekoeklaan 6
1965 · 281 m²
€ 1.192.590
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5683RG Best
Lijsterlaan 6
1981 · 476 m²
€ 1.988.280
Straatbeeld van Valklaan 5, 5683RT Best
Valklaan 5
1991 · 367 m²
€ 1.159.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.813 is Patrijslaan 5K een van de meer betaalbare woningen in Villawijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 5K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 5K in Best.

Wat is Patrijslaan 5K in Best waard?
Patrijslaan 5K in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.813 (bandbreedte € 565.675 – € 719.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 5K in Best?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 5K in Best is in oktober 2026 € 627.877 (bandbreedte € 596.483 – € 659.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 5K in Best?
Voor Patrijslaan 5K adviseren wij een bod van € 658.104 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 5K in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 5K in Best bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 5K in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 5K in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 5K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 5K ligt rond € 642.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.