Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 12

5684AM Best

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.399
+7,0%
[ € 314.511 – € 400.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.518[ € 329.192 – € 363.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.621[ € 349.931 – € 386.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.399 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,6%
+€ 23.28612 maanden +7,0%
+€ 10.34212 mnd vs. NL +3,1%
Gerard Doustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.399 voor Gerard Doustraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.399.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 12
€ 368.621[ € 349.931 – € 386.766 ]
Verkoper houdt over€ 363.316−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.143+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 346.518[ € 329.192 – € 363.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 12 adviseren wij in een bod van € 368.621, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.518 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.621+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.052+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 12 in Best bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.399
Verwachte verkoopprijs€ 368.621
Verwachte vraagprijs€ 346.518
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.399 is Gerard Doustraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Best.

Wat is Gerard Doustraat 12 in Best waard?
Gerard Doustraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.399 (bandbreedte € 314.511 – € 400.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 12 in Best is in oktober 2026 € 346.518 (bandbreedte € 329.192 – € 363.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 12 in Best?
Voor Gerard Doustraat 12 adviseren wij een bod van € 368.621 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Best bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 12 ligt rond € 357.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.