Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 24

5684EB Best

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.175
+6,3%
[ € 425.194 – € 541.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.603[ € 446.123 – € 493.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.139[ € 471.998 – € 521.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.175 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds juli +0,6%
+€ 28.51912 maanden +6,3%
+€ 12.46012 mnd vs. NL +2,7%
Olivier van Noortstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.175 voor Olivier van Noortstraat 24 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.175.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 24
€ 497.139[ € 471.998 – € 521.682 ]
Verkoper houdt over€ 490.420−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.232+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 24
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 469.603[ € 446.123 – € 493.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 554.429[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 24 adviseren wij in een bod van € 497.139, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.603 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.139+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.996+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 469.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 24 in Best bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.175
Verwachte verkoopprijs€ 497.139
Verwachte vraagprijs€ 469.603
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 483.998
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.175 zit Olivier van Noortstraat 24 in het middensegment van Naastenbest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 24 in Best.

Wat is Olivier van Noortstraat 24 in Best waard?
Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.175 (bandbreedte € 425.194 – € 541.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 24 in Best?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 24 in Best is in augustus 2026 € 469.603 (bandbreedte € 446.123 – € 493.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 24 in Best?
Voor Olivier van Noortstraat 24 adviseren wij een bod van € 497.139 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 24 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 24 in Best bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 24 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 24 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 24 ligt rond € 483.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.