Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 24

5684EB Best

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.796
+6,0%
[ € 422.220 – € 537.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.319[ € 443.003 – € 489.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.662[ € 468.697 – € 518.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.796 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds mei +0,6%
+€ 27.26912 maanden +6,0%
+€ 8.07912 mnd vs. NL +1,8%
Olivier van Noortstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.796 voor Olivier van Noortstraat 24 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.796.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 24
€ 493.662[ € 468.697 – € 518.034 ]
Verkoper houdt over€ 486.982−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.685+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 24
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 466.319[ € 443.003 – € 489.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 594.917[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 24 adviseren wij in een bod van € 493.662, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.319 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.662+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.345+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 466.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 24 in Best bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 479.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.796
Verwachte verkoopprijs€ 493.662
Verwachte vraagprijs€ 466.319
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 468.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.796 zit Olivier van Noortstraat 24 in het middensegment van Naastenbest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 24 in Best.

Wat is Olivier van Noortstraat 24 in Best waard?
Olivier van Noortstraat 24 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.796 (bandbreedte € 422.220 – € 537.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 24 in Best?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 24 in Best is in juni 2026 € 466.319 (bandbreedte € 443.003 – € 489.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 24 in Best?
Voor Olivier van Noortstraat 24 adviseren wij een bod van € 493.662 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 24 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 24 in Best bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 24 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 24 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 24 ligt rond € 479.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.