Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 7

5684BX Best

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.998
+6,3%
[ € 425.918 – € 542.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.095[ € 473.290 – € 523.110 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 7 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.998 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds juli +0,6%
+€ 28.56812 maanden +6,3%
+€ 12.48212 mnd vs. NL +2,7%
van Kinsbergenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.998 voor van Kinsbergenstraat 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.998.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 7
€ 498.095[ € 473.290 – € 523.110 ]
Verkoper houdt over€ 491.366−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.207+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.366

Wat is de vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 7 in Best staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Vraagprijs van Kinsbergenstraat 7
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 554.429[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 498.095, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.998+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.000+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 7 in Best bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.998
Verwachte verkoopprijs€ 498.095
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Straatbeeld van Spoorstraat 5, 5684AA Best
Spoorstraat 5
1972 · 223 m²
€ 768.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.998 zit van Kinsbergenstraat 7 in het middensegment van Naastenbest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 7 in Best.

Wat is van Kinsbergenstraat 7 in Best waard?
van Kinsbergenstraat 7 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.998 (bandbreedte € 425.918 – € 542.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de vraagprijs van van Kinsbergenstraat 7 in Best?
van Kinsbergenstraat 7 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 7 in Best?
Voor van Kinsbergenstraat 7 adviseren wij een bod van € 498.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 7 in Best bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 7 ligt rond € 483.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.