Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadepad 11

5684AS Best

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.589
+7,0%
[ € 328.758 – € 418.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.128[ € 344.022 – € 380.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.413[ € 365.695 – € 404.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadepad 11 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.589 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,6%
+€ 24.34112 maanden +7,0%
+€ 10.81112 mnd vs. NL +3,1%
Adriaan van Ostadepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.589 voor Adriaan van Ostadepad 11 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadepad 11 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.413. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.589.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadepad 11
€ 385.413[ € 365.695 – € 404.189 ]
Verkoper houdt over€ 379.923−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.271+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadepad 11 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadepad 11
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 362.128[ € 344.022 – € 380.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadepad 11 adviseren wij in een bod van € 385.413, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.128 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.413+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.684+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadepad 11 in Best bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.589
Verwachte verkoopprijs€ 385.413
Verwachte vraagprijs€ 362.128
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.589 is Adriaan van Ostadepad 11 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadepad 11 in Best.

Wat is Adriaan van Ostadepad 11 in Best waard?
Adriaan van Ostadepad 11 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.589 (bandbreedte € 328.758 – € 418.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadepad 11 in Best?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadepad 11 in Best is in oktober 2026 € 362.128 (bandbreedte € 344.022 – € 380.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadepad 11 in Best?
Voor Adriaan van Ostadepad 11 adviseren wij een bod van € 385.413 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadepad 11 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadepad 11 in Best bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadepad 11 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadepad 11 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadepad 11 ligt rond € 373.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.