Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 20

5684AV Best

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.493
+7,0%
[ € 329.554 – € 419.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.793[ € 344.653 – € 380.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.570[ € 367.055 – € 405.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 20 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.493 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,6%
+€ 24.39912 maanden +7,0%
+€ 10.83612 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Vermeerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.493 voor Johannes Vermeerstraat 20 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 20 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.570. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.493.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 20
€ 386.570[ € 367.055 – € 405.694 ]
Verkoper houdt over€ 381.068−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.451+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 20 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 20
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 362.793[ € 344.653 – € 380.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 386.570, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.793 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.493+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.570+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.899+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 20 in Best bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.493
Verwachte verkoopprijs€ 386.570
Verwachte vraagprijs€ 362.793
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.493 is Johannes Vermeerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Best.

Wat is Johannes Vermeerstraat 20 in Best waard?
Johannes Vermeerstraat 20 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.493 (bandbreedte € 329.554 – € 419.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 20 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 20 in Best is in oktober 2026 € 362.793 (bandbreedte € 344.653 – € 380.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 20 in Best?
Voor Johannes Vermeerstraat 20 adviseren wij een bod van € 386.570 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 20 in Best bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 20 ligt rond € 374.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.