Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 26

5684AV Best

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.334
+7,0%
[ € 336.454 – € 428.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.488[ € 351.964 – € 389.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.559[ € 374.490 – € 413.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 26 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.334 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,6%
+€ 24.91012 maanden +7,0%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Vermeerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.334 voor Johannes Vermeerstraat 26 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 26 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.559. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.334.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 26
€ 394.559[ € 374.490 – € 413.909 ]
Verkoper houdt over€ 388.969−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.600+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 26 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 26
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 370.488[ € 351.964 – € 389.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 394.559, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.488 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.334+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.559+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.287+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 370.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 26 in Best bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.334
Verwachte verkoopprijs€ 394.559
Verwachte vraagprijs€ 370.488
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.334 is Johannes Vermeerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 26 in Best.

Wat is Johannes Vermeerstraat 26 in Best waard?
Johannes Vermeerstraat 26 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.334 (bandbreedte € 336.454 – € 428.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 26 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 26 in Best is in oktober 2026 € 370.488 (bandbreedte € 351.964 – € 389.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 26 in Best?
Voor Johannes Vermeerstraat 26 adviseren wij een bod van € 394.559 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 26 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 26 in Best bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 26 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 26 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 26 ligt rond € 382.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.