Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 5

5684BA Best

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.223
+7,0%
[ € 359.236 – € 457.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.458[ € 376.635 – € 416.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.337[ € 398.856 – € 440.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.223 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.59712 maanden +7,0%
+€ 11.81212 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Emmalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.223 voor Koningin Emmalaan 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.223.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 5
€ 420.337[ € 398.856 – € 440.842 ]
Verkoper houdt over€ 414.463−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.894+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 5
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 396.458[ € 376.635 – € 416.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 5 adviseren wij in een bod van € 420.337, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.458 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.337+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.354+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 5 in Best bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.223
Verwachte verkoopprijs€ 420.337
Verwachte vraagprijs€ 396.458
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmalaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 5 in Best.

Wat is Koningin Emmalaan 5 in Best waard?
Koningin Emmalaan 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.223 (bandbreedte € 359.236 – € 457.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 5 in Best is in oktober 2026 € 396.458 (bandbreedte € 376.635 – € 416.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 5 in Best?
Voor Koningin Emmalaan 5 adviseren wij een bod van € 420.337 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 5 in Best bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 5 ligt rond € 408.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.