Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Speycklaan 21

5684BC Best

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.177
+6,0%
[ € 406.716 – € 517.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.421[ € 452.219 – € 499.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Speycklaan 21 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.177 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds mei +0,6%
+€ 26.26712 maanden +6,0%
+€ 7.78212 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Speycklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.177 voor Jan van Speycklaan 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Speycklaan 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.177.

Verwachte verkoopprijs Jan van Speycklaan 21
€ 475.421[ € 452.219 – € 499.822 ]
Verkoper houdt over€ 468.941−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.079+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.941

Wat is de vraagprijs?

Jan van Speycklaan 21 in Best staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Vraagprijs Jan van Speycklaan 21
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 568.500[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Speycklaan 21 adviseren wij in een bod van € 475.421, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.421+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Speycklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Speycklaan 21 in Best bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 462.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Speycklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.177
Verwachte verkoopprijs€ 475.421
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 468.882
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 479.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Speycklaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Speycklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Speycklaan 21 in Best.

Wat is Jan van Speycklaan 21 in Best waard?
Jan van Speycklaan 21 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.177 (bandbreedte € 406.716 – € 517.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de vraagprijs van Jan van Speycklaan 21 in Best?
Jan van Speycklaan 21 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Speycklaan 21 in Best?
Voor Jan van Speycklaan 21 adviseren wij een bod van € 475.421 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Speycklaan 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Speycklaan 21 in Best bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Speycklaan 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Speycklaan 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Speycklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Speycklaan 21 ligt rond € 462.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.