Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Speycklaan 5

5684BC Best

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.070
+7,0%
[ € 350.302 – € 445.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.579[ € 367.250 – € 405.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.902[ € 390.754 – € 431.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Speycklaan 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.070 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.93612 maanden +7,0%
+€ 11.51912 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Speycklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.070 voor Jan van Speycklaan 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Speycklaan 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.902. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 398.070.

Verwachte verkoopprijs Jan van Speycklaan 5
€ 409.902[ € 390.754 – € 431.886 ]
Verkoper houdt over€ 404.143−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.250+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Speycklaan 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Speycklaan 5
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 386.579[ € 367.250 – € 405.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Speycklaan 5 adviseren wij in een bod van € 409.902, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.579 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.902+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.397+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Speycklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Speycklaan 5 in Best bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Speycklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.070
Verwachte verkoopprijs€ 409.902
Verwachte vraagprijs€ 386.579
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Speycklaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Speycklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Speycklaan 5 in Best.

Wat is Jan van Speycklaan 5 in Best waard?
Jan van Speycklaan 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.070 (bandbreedte € 350.302 – € 445.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Speycklaan 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Jan van Speycklaan 5 in Best is in oktober 2026 € 386.579 (bandbreedte € 367.250 – € 405.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Speycklaan 5 in Best?
Voor Jan van Speycklaan 5 adviseren wij een bod van € 409.902 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Speycklaan 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Speycklaan 5 in Best bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Speycklaan 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Speycklaan 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Speycklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Speycklaan 5 ligt rond € 398.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.