Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Speycklaan 45

5684BD Best

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.541
+7,0%
[ € 345.436 – € 439.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.226[ € 361.215 – € 399.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.254[ € 384.694 – € 425.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Speycklaan 45 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.541 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.57512 maanden +7,0%
+€ 11.35812 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Speycklaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.541 voor Jan van Speycklaan 45 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Speycklaan 45 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.541.

Verwachte verkoopprijs Jan van Speycklaan 45
€ 405.254[ € 384.694 – € 425.187 ]
Verkoper houdt over€ 399.546−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.509+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Speycklaan 45 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Speycklaan 45
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 380.226[ € 361.215 – € 399.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Speycklaan 45 adviseren wij in een bod van € 405.254, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.226 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.541+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.254+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Speycklaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 380.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Speycklaan 45 in Best bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Speycklaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.541
Verwachte verkoopprijs€ 405.254
Verwachte vraagprijs€ 380.226
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Speycklaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Speycklaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Speycklaan 45 in Best.

Wat is Jan van Speycklaan 45 in Best waard?
Jan van Speycklaan 45 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.541 (bandbreedte € 345.436 – € 439.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Speycklaan 45 in Best?
De verwachte vraagprijs van Jan van Speycklaan 45 in Best is in oktober 2026 € 380.226 (bandbreedte € 361.215 – € 399.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Speycklaan 45 in Best?
Voor Jan van Speycklaan 45 adviseren wij een bod van € 405.254 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Speycklaan 45 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Speycklaan 45 in Best bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Speycklaan 45 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Speycklaan 45 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Speycklaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Speycklaan 45 ligt rond € 392.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.