Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinstraat 24

5684BH Best

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.491
+7,0%
[ € 225.712 – € 287.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.417[ € 235.996 – € 260.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.827[ € 251.336 – € 277.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinstraat 24 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.491 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,6%
+€ 16.71112 maanden +7,0%
+€ 7.42212 mnd vs. NL +3,1%
Kijkduinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.491 voor Kijkduinstraat 24 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinstraat 24 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.827. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.491.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinstraat 24
€ 264.827[ € 251.336 – € 277.792 ]
Verkoper houdt over€ 260.664−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.274+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinstraat 24 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinstraat 24
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 248.417[ € 235.996 – € 260.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 264.827, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.417 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.827+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.068+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 248.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinstraat 24 in Best bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.491
Verwachte verkoopprijs€ 264.827
Verwachte vraagprijs€ 248.417
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.491 is Kijkduinstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kijkduinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinstraat 24 in Best.

Wat is Kijkduinstraat 24 in Best waard?
Kijkduinstraat 24 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.491 (bandbreedte € 225.712 – € 287.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 24 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 24 in Best is in oktober 2026 € 248.417 (bandbreedte € 235.996 – € 260.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinstraat 24 in Best?
Voor Kijkduinstraat 24 adviseren wij een bod van € 264.827 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinstraat 24 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinstraat 24 in Best bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinstraat 24 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinstraat 24 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinstraat 24 ligt rond € 256.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.