Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinstraat 4

5684BH Best

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.925
+7,0%
[ € 226.094 – € 287.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.931[ € 236.484 – € 261.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.176[ € 251.619 – € 278.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinstraat 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.925 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,6%
+€ 16.73912 maanden +7,0%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +3,1%
Kijkduinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.925 voor Kijkduinstraat 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinstraat 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.176. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.925.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinstraat 4
€ 265.176[ € 251.619 – € 278.106 ]
Verkoper houdt over€ 261.009−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.630+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinstraat 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinstraat 4
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 248.931[ € 236.484 – € 261.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 265.176, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.931 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.176+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.435+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 248.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinstraat 4 in Best bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 256.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.925
Verwachte verkoopprijs€ 265.176
Verwachte vraagprijs€ 248.931
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.925 is Kijkduinstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kijkduinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinstraat 4 in Best.

Wat is Kijkduinstraat 4 in Best waard?
Kijkduinstraat 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.925 (bandbreedte € 226.094 – € 287.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 4 in Best is in oktober 2026 € 248.931 (bandbreedte € 236.484 – € 261.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinstraat 4 in Best?
Voor Kijkduinstraat 4 adviseren wij een bod van € 265.176 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinstraat 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinstraat 4 in Best bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinstraat 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinstraat 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinstraat 4 ligt rond € 256.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.