Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 6

5684BL Best

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.509
+7,0%
[ € 341.008 – € 434.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.534[ € 356.757 – € 394.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.866[ € 379.589 – € 419.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 6 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.509 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,6%
+€ 25.24712 maanden +7,0%
+€ 11.21312 mnd vs. NL +3,1%
Michiel de Ruijterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.509 voor Michiel de Ruijterstraat 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 6 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.509.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 6
€ 399.866[ € 379.589 – € 419.547 ]
Verkoper houdt over€ 394.217−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.013+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 6 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 6
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 375.534[ € 356.757 – € 394.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.534 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.859+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 6 in Best bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.509
Verwachte verkoopprijs€ 399.866
Verwachte vraagprijs€ 375.534
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.509 is Michiel de Ruijterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 6 in Best.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 6 in Best waard?
Michiel de Ruijterstraat 6 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.509 (bandbreedte € 341.008 – € 434.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 6 in Best?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 6 in Best is in oktober 2026 € 375.534 (bandbreedte € 356.757 – € 394.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 6 in Best?
Voor Michiel de Ruijterstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.866 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 6 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 6 in Best bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 6 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 6 ligt rond € 387.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.