Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 54

5684BM Best

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.214
+7,0%
[ € 346.908 – € 441.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.953[ € 362.855 – € 401.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.868[ € 386.078 – € 426.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 54 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.214 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,6%
+€ 25.68412 maanden +7,0%
+€ 11.40712 mnd vs. NL +3,1%
Michiel de Ruijterstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.214 voor Michiel de Ruijterstraat 54 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 54 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.214.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 54
€ 406.868[ € 386.078 – € 426.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.142−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.155+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 54 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 54
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 381.953[ € 362.855 – € 401.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 54 adviseren wij in een bod van € 406.868, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.953 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 381.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 54 in Best bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.214
Verwachte verkoopprijs€ 406.868
Verwachte vraagprijs€ 381.953
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michiel de Ruijterstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 54 in Best.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 54 in Best waard?
Michiel de Ruijterstraat 54 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.214 (bandbreedte € 346.908 – € 441.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 54 in Best?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 54 in Best is in oktober 2026 € 381.953 (bandbreedte € 362.855 – € 401.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 54 in Best?
Voor Michiel de Ruijterstraat 54 adviseren wij een bod van € 406.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 54 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 54 in Best bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 54 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 54 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 54 ligt rond € 394.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.