Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips van Almondestraat 9

5684BN Best

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.947
+7,0%
[ € 352.833 – € 449.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.609[ € 370.129 – € 409.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.615[ € 391.596 – € 432.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips van Almondestraat 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.947 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,6%
+€ 26.12312 maanden +7,0%
+€ 11.60212 mnd vs. NL +3,1%
Filips van Almondestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.947 voor Filips van Almondestraat 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips van Almondestraat 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.947.

Verwachte verkoopprijs Filips van Almondestraat 9
€ 412.615[ € 391.596 – € 432.816 ]
Verkoper houdt over€ 406.826−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.017+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filips van Almondestraat 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Filips van Almondestraat 9
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 389.609[ € 370.129 – € 409.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips van Almondestraat 9 adviseren wij in een bod van € 412.615, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.609 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.615+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.246+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips van Almondestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips van Almondestraat 9 in Best bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips van Almondestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.947
Verwachte verkoopprijs€ 412.615
Verwachte vraagprijs€ 389.609
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filips van Almondestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Filips van Almondestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips van Almondestraat 9 in Best.

Wat is Filips van Almondestraat 9 in Best waard?
Filips van Almondestraat 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.947 (bandbreedte € 352.833 – € 449.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 9 in Best is in oktober 2026 € 389.609 (bandbreedte € 370.129 – € 409.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips van Almondestraat 9 in Best?
Voor Filips van Almondestraat 9 adviseren wij een bod van € 412.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips van Almondestraat 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Filips van Almondestraat 9 in Best bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips van Almondestraat 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips van Almondestraat 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips van Almondestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Filips van Almondestraat 9 ligt rond € 400.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.