Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 1

5684BX Best

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.562
+7,0%
[ € 375.375 – € 477.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.188[ € 393.479 – € 434.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.306[ € 417.088 – € 460.991 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 1 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.562 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,6%
+€ 27.79212 maanden +7,0%
+€ 12.34312 mnd vs. NL +3,1%
van Kinsbergenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.562 voor van Kinsbergenstraat 1 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 1 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.562.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 1
€ 439.306[ € 417.088 – € 460.991 ]
Verkoper houdt over€ 433.224−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.242+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 1 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenstraat 1
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 414.188[ € 393.479 – € 434.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 439.306, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.188 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.306+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.271+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 414.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 1 in Best bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.562
Verwachte verkoopprijs€ 439.306
Verwachte vraagprijs€ 414.188
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kinsbergenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 1 in Best.

Wat is van Kinsbergenstraat 1 in Best waard?
van Kinsbergenstraat 1 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.562 (bandbreedte € 375.375 – € 477.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 1 in Best?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 1 in Best is in oktober 2026 € 414.188 (bandbreedte € 393.479 – € 434.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 1 in Best?
Voor van Kinsbergenstraat 1 adviseren wij een bod van € 439.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 1 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 1 in Best bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 1 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 1 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 1 ligt rond € 426.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.