Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 12

5684CN Best

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.159
+7,0%
[ € 316.940 – € 403.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.970[ € 331.522 – € 366.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.707[ € 352.739 – € 389.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.159 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.46612 maanden +7,0%
+€ 10.42212 mnd vs. NL +3,1%
Kortenaerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.159 voor Kortenaerstraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.159.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 12
€ 371.707[ € 352.739 – € 389.870 ]
Verkoper houdt over€ 366.368−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.291+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 348.970[ € 331.522 – € 366.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 371.707, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.970 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.159+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.707+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.292+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 12 in Best bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.159
Verwachte verkoopprijs€ 371.707
Verwachte vraagprijs€ 348.970
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.159 is Kortenaerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 12 in Best.

Wat is Kortenaerstraat 12 in Best waard?
Kortenaerstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.159 (bandbreedte € 316.940 – € 403.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 12 in Best is in oktober 2026 € 348.970 (bandbreedte € 331.522 – € 366.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 12 in Best?
Voor Kortenaerstraat 12 adviseren wij een bod van € 371.707 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 12 in Best bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 12 ligt rond € 360.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.