Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 13

5684CV Best

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.491
+7,0%
[ € 326.912 – € 416.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.033[ € 342.031 – € 378.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.314[ € 363.921 – € 402.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.491 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,6%
+€ 24.20412 maanden +7,0%
+€ 10.75012 mnd vs. NL +3,1%
Willem Barendszstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.491 voor Willem Barendszstraat 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.491.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 13
€ 383.314[ € 363.921 – € 402.229 ]
Verkoper houdt over€ 377.848−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.130+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 13
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 360.033[ € 342.031 – € 378.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 13 adviseren wij in een bod van € 383.314, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.033 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.491+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.314+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.480+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 13 in Best bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.491
Verwachte verkoopprijs€ 383.314
Verwachte vraagprijs€ 360.033
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.491 is Willem Barendszstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 13 in Best.

Wat is Willem Barendszstraat 13 in Best waard?
Willem Barendszstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.491 (bandbreedte € 326.912 – € 416.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 13 in Best is in oktober 2026 € 360.033 (bandbreedte € 342.031 – € 378.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 13 in Best?
Voor Willem Barendszstraat 13 adviseren wij een bod van € 383.314 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 13 in Best bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 13 ligt rond € 371.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.