Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanstraat 13

5684CW Best

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.313
+7,0%
[ € 375.155 – € 477.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.248[ € 393.536 – € 434.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.729[ € 416.361 – € 460.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.313 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.77612 maanden +7,0%
+€ 12.33612 mnd vs. NL +3,1%
Cornelis de Houtmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.313 voor Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.313.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanstraat 13
€ 438.729[ € 416.361 – € 460.188 ]
Verkoper houdt over€ 432.653−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.654+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanstraat 13
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 414.248[ € 393.536 – € 434.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 438.729, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.248 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.729+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.665+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.313
Verwachte verkoopprijs€ 438.729
Verwachte vraagprijs€ 414.248
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Houtmanstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best.

Wat is Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best waard?
Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.313 (bandbreedte € 375.155 – € 477.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best is in oktober 2026 € 414.248 (bandbreedte € 393.536 – € 434.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best?
Voor Cornelis de Houtmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 438.729 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 13 ligt rond € 426.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.