Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 29

5684EA Best

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.806
+7,0%
[ € 355.349 – € 452.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.440[ € 372.818 – € 412.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.501[ € 394.441 – € 435.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 29 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.806 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,6%
+€ 26.30912 maanden +7,0%
+€ 11.68412 mnd vs. NL +3,1%
Olivier van Noortstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.806 voor Olivier van Noortstraat 29 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 29 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.806.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 29
€ 415.501[ € 394.441 – € 435.962 ]
Verkoper houdt over€ 409.680−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.961+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 29 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 29
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 392.440[ € 372.818 – € 412.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 29 adviseren wij in een bod van € 415.501, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.440 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.501+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.276+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 392.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 29 in Best bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.806
Verwachte verkoopprijs€ 415.501
Verwachte vraagprijs€ 392.440
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 29 in Best.

Wat is Olivier van Noortstraat 29 in Best waard?
Olivier van Noortstraat 29 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.806 (bandbreedte € 355.349 – € 452.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 29 in Best?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 29 in Best is in oktober 2026 € 392.440 (bandbreedte € 372.818 – € 412.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 29 in Best?
Voor Olivier van Noortstraat 29 adviseren wij een bod van € 415.501 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 29 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 29 in Best bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 29 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 29 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 29 ligt rond € 403.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.