Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 5

5684EA Best

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.868
+7,0%
[ € 343.964 – € 437.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.785[ € 359.846 – € 397.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.337[ € 382.876 – € 423.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.868 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,6%
+€ 25.46612 maanden +7,0%
+€ 11.31012 mnd vs. NL +3,1%
Olivier van Noortstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.868 voor Olivier van Noortstraat 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.868.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 5
€ 403.337[ € 382.876 – € 423.178 ]
Verkoper houdt over€ 397.650−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.554+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 5
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 378.785[ € 359.846 – € 397.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 5 adviseren wij in een bod van € 403.337, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.785 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.337+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.504+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 378.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 5 in Best bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.868
Verwachte verkoopprijs€ 403.337
Verwachte vraagprijs€ 378.785
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.868 is Olivier van Noortstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Naastenbest. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 5 in Best.

Wat is Olivier van Noortstraat 5 in Best waard?
Olivier van Noortstraat 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.868 (bandbreedte € 343.964 – € 437.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 5 in Best is in oktober 2026 € 378.785 (bandbreedte € 359.846 – € 397.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 5 in Best?
Voor Olivier van Noortstraat 5 adviseren wij een bod van € 403.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 5 in Best bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 5 ligt rond € 390.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.