Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 54

5684GB Best

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.519
+6,3%
[ € 443.097 – € 563.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.184[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 54 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.519 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds juli +0,6%
+€ 29.72012 maanden +6,3%
+€ 12.98512 mnd vs. NL +2,7%
Prins Clauslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.519 voor Prins Clauslaan 54 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 54 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.519.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 54
€ 518.184[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 511.234−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.698+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.234

Wat is de vraagprijs?

Prins Clauslaan 54 in Best staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Prins Clauslaan 54
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 554.429[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 54 adviseren wij in een bod van € 518.184, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.519+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.093+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 54 in Best bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.519
Verwachte verkoopprijs€ 518.184
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 483.175
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 483.998
Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 472.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.519 zit Prins Clauslaan 54 in het middensegment van Naastenbest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 54 in Best.

Wat is Prins Clauslaan 54 in Best waard?
Prins Clauslaan 54 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.519 (bandbreedte € 443.097 – € 563.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de vraagprijs van Prins Clauslaan 54 in Best?
Prins Clauslaan 54 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 54 in Best?
Voor Prins Clauslaan 54 adviseren wij een bod van € 518.184 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 54 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 54 in Best bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 54 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 54 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 54 ligt rond € 503.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.