Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisopark 2

5684GG Best

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.774
+6,0%
[ € 356.201 – € 453.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.372[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisopark 2 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.774 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds mei +0,6%
+€ 23.00512 maanden +6,0%
+€ 6.81612 mnd vs. NL +1,8%
Johan Frisopark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.774 voor Johan Frisopark 2 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisopark 2 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.774.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisopark 2
€ 416.372[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.542−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.849+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.542

Wat is de vraagprijs?

Johan Frisopark 2 in Best staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Johan Frisopark 2
Onder gem. in buurt NaastenbestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naastenbest
€ 568.500[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisopark 2 adviseren wij in een bod van € 416.372, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.372+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.191+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisopark 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisopark 2 in Best bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 404.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisopark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.774
Verwachte verkoopprijs€ 416.372
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopark 117, 5684GE Best
Johan Frisopark 117
1974 · 150 m²
€ 468.882
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 24, 5684EB Best
Olivier van Noortstraat 24
1970 · 114 m²
€ 479.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisopark 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisopark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisopark 2 in Best.

Wat is Johan Frisopark 2 in Best waard?
Johan Frisopark 2 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.774 (bandbreedte € 356.201 – € 453.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de vraagprijs van Johan Frisopark 2 in Best?
Johan Frisopark 2 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisopark 2 in Best?
Voor Johan Frisopark 2 adviseren wij een bod van € 416.372 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisopark 2 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisopark 2 in Best bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisopark 2 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisopark 2 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisopark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisopark 2 ligt rond € 404.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.