Woningwaarde Duivenbroek 12

5684KC Best

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.145

+7,0%

[ € 609.968 – € 776.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.421[ € 642.600 – € 710.242 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.283[ € 674.087 – € 745.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenbroek 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.145 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.16112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 20.05712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Duivenbroek 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.145 voor Duivenbroek 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenbroek 12 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.145.

Verwachte verkoopprijs Duivenbroek 12

€ 710.283[ € 674.087 – € 745.044 ]

Verkoper houdt over€ 701.220−€ 9.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.639+€ 16.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.283

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenbroek 12 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenbroek 12

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 676.421[ € 642.600 – € 710.242 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenbroek 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 710.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.421 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.145+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.283+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.797+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenbroek 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenbroek 12 in Best bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 693.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 893.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.543/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390

OZB€ 47

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.543

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenbroek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.145

Verwachte verkoopprijs€ 710.283

Verwachte vraagprijs€ 676.421

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (1%)

C (3%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenbroek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.145 duidelijk in het hogere segment van Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duivenbroek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenbroek 12 in Best.

Wat is Duivenbroek 12 in Best waard?

Duivenbroek 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.145 (bandbreedte € 609.968 – € 776.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenbroek 12 in Best?

De verwachte vraagprijs van Duivenbroek 12 in Best is in oktober 2026 € 676.421 (bandbreedte € 642.600 – € 710.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Duivenbroek 12 in Best?

Voor Duivenbroek 12 adviseren wij een bod van € 710.283 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duivenbroek 12 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Duivenbroek 12 in Best bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duivenbroek 12 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duivenbroek 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenbroek 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Duivenbroek 12 ligt rond € 693.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.