Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaibank 28

5684KL Best

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.651
+7,0%
[ € 338.493 – € 430.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.936[ € 354.289 – € 391.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.734[ € 376.609 – € 416.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaibank 28 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.651 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,6%
+€ 25.06112 maanden +7,0%
+€ 11.13012 mnd vs. NL +3,1%
Gaaibank 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.651 voor Gaaibank 28 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaibank 28 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.651.

Verwachte verkoopprijs Gaaibank 28
€ 396.734[ € 376.609 – € 416.253 ]
Verkoper houdt over€ 391.120−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.819+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaibank 28 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaibank 28
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 372.936[ € 354.289 – € 391.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaibank 28 adviseren wij in een bod van € 396.734, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.936 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.651+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.734+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.571+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaibank 28 zal in bij een vraagprijs van € 372.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaibank 28 in Best bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 384.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaibank 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.651
Verwachte verkoopprijs€ 396.734
Verwachte vraagprijs€ 372.936
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.651 is Gaaibank 28 een van de meer betaalbare woningen in Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaaibank 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaibank 28 in Best.

Wat is Gaaibank 28 in Best waard?
Gaaibank 28 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.651 (bandbreedte € 338.493 – € 430.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaibank 28 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gaaibank 28 in Best is in oktober 2026 € 372.936 (bandbreedte € 354.289 – € 391.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaibank 28 in Best?
Voor Gaaibank 28 adviseren wij een bod van € 396.734 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaibank 28 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaibank 28 in Best bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaibank 28 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaibank 28 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaibank 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gaaibank 28 ligt rond € 384.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.