Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaibank 9

5684KL Best

79 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.992
+7,0%
[ € 341.433 – € 434.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.929[ € 357.133 – € 394.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.442[ € 379.990 – € 419.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaibank 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.992 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,6%
+€ 25.27912 maanden +7,0%
+€ 11.22712 mnd vs. NL +3,1%
Gaaibank 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.992 voor Gaaibank 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaibank 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.442. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.992.

Verwachte verkoopprijs Gaaibank 9
€ 400.442[ € 379.990 – € 419.987 ]
Verkoper houdt over€ 394.787−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.601+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaibank 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaibank 9
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 375.929[ € 357.133 – € 394.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 707.360[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaibank 9 adviseren wij in een bod van € 400.442, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.929 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.442+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.464+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaibank 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaibank 9 in Best bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaibank 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.992
Verwachte verkoopprijs€ 400.442
Verwachte vraagprijs€ 375.929
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.992 is Gaaibank 9 een van de meer betaalbare woningen in Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaaibank 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaibank 9 in Best.

Wat is Gaaibank 9 in Best waard?
Gaaibank 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.992 (bandbreedte € 341.433 – € 434.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaibank 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Gaaibank 9 in Best is in oktober 2026 € 375.929 (bandbreedte € 357.133 – € 394.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaibank 9 in Best?
Voor Gaaibank 9 adviseren wij een bod van € 400.442 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaibank 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaibank 9 in Best bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaibank 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaibank 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaibank 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gaaibank 9 ligt rond € 387.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.