Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetstok 31

5684KM Best

78 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.431
+7,0%
[ € 344.459 – € 438.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.445[ € 360.473 – € 398.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.795[ € 383.183 – € 423.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetstok 31 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.431 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,6%
+€ 25.50312 maanden +7,0%
+€ 11.32712 mnd vs. NL +3,1%
Wetstok 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.431 voor Wetstok 31 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetstok 31 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.795. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.431.

Verwachte verkoopprijs Wetstok 31
€ 403.795[ € 383.183 – € 423.517 ]
Verkoper houdt over€ 398.103−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.021+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetstok 31 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Wetstok 31
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 379.445[ € 360.473 – € 398.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetstok 31 adviseren wij in een bod van € 403.795, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.445 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetstok 31 zal in bij een vraagprijs van € 379.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetstok 31 in Best bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetstok 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.431
Verwachte verkoopprijs€ 403.795
Verwachte vraagprijs€ 379.445
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.431 is Wetstok 31 een van de meer betaalbare woningen in Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetstok 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetstok 31 in Best.

Wat is Wetstok 31 in Best waard?
Wetstok 31 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.431 (bandbreedte € 344.459 – € 438.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetstok 31 in Best?
De verwachte vraagprijs van Wetstok 31 in Best is in oktober 2026 € 379.445 (bandbreedte € 360.473 – € 398.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetstok 31 in Best?
Voor Wetstok 31 adviseren wij een bod van € 403.795 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetstok 31 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Wetstok 31 in Best bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetstok 31 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetstok 31 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetstok 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wetstok 31 ligt rond € 391.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.