Woningwaarde Dissel 4, Best (5684KN)

Wat is mijn huis waard?

Dissel 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.707 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.30312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.68212 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Dissel 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.707 voor Dissel 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 4 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.616. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.707.

Verwachte verkoopprijs Dissel 4

€ 415.616[ € 394.511 – € 436.039 ]

Verkoper houdt over€ 409.794−€ 5.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.078+€ 10.462 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 4 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 4

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 392.139[ € 372.532 – € 411.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.616, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.139 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.707+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.616+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.397+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 4 in Best bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974

OZB€ 28

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte107 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.707

Verwachte verkoopprijs€ 415.616

Verwachte vraagprijs€ 392.139

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (1%)

C (3%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.707 is Dissel 4 een van de meer betaalbare woningen in Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dissel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 4 in Best.

Wat is Dissel 4 in Best waard?

Dissel 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.707 (bandbreedte € 355.262 – € 452.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 4 in Best?

De verwachte vraagprijs van Dissel 4 in Best is in oktober 2026 € 392.139 (bandbreedte € 372.532 – € 411.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.

Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 4 in Best?

Voor Dissel 4 adviseren wij een bod van € 415.616 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dissel 4 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Dissel 4 in Best bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 4 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dissel 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 4 ligt rond € 403.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Dissel 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde