Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopbeitel 5

5684LH Best

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.390
+7,0%
[ € 396.343 – € 504.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.442[ € 415.570 – € 459.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.722[ € 440.089 – € 486.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopbeitel 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.390 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,6%
+€ 29.34412 maanden +7,0%
+€ 13.03212 mnd vs. NL +3,1%
Dopbeitel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.390 voor Dopbeitel 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopbeitel 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.390.

Verwachte verkoopprijs Dopbeitel 5
€ 463.722[ € 440.089 – € 486.414 ]
Verkoper houdt over€ 457.371−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.146+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopbeitel 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Dopbeitel 5
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 437.442[ € 415.570 – € 459.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopbeitel 5 adviseren wij in een bod van € 463.722, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.442 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.722+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.908+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopbeitel 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopbeitel 5 in Best bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopbeitel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.390
Verwachte verkoopprijs€ 463.722
Verwachte vraagprijs€ 437.442
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopbeitel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkstraten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dopbeitel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopbeitel 5 in Best.

Wat is Dopbeitel 5 in Best waard?
Dopbeitel 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.390 (bandbreedte € 396.343 – € 504.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopbeitel 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dopbeitel 5 in Best is in oktober 2026 € 437.442 (bandbreedte € 415.570 – € 459.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopbeitel 5 in Best?
Voor Dopbeitel 5 adviseren wij een bod van € 463.722 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopbeitel 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dopbeitel 5 in Best bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopbeitel 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopbeitel 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopbeitel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dopbeitel 5 ligt rond € 450.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.