Huiswaardemeter

Woningwaarde Mallejan 40

5684LK Best

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 1.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 40.428
+7,0%
[ € 35.577 – € 45.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 39.064[ € 37.111 – € 41.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 41.839[ € 39.709 – € 43.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Mallejan 40 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 40.428 (€ 1.497 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,6%
+€ 2.63412 maanden +7,0%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +3,1%
Mallejan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 40.428 voor Mallejan 40 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mallejan 40 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 41.839. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 40.428.

Verwachte verkoopprijs Mallejan 40
€ 41.839[ € 39.709 – € 43.888 ]
Verkoper houdt over€ 40.129−€ 1.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 44.826+€ 2.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 41.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 40.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mallejan 40 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 39.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.447 per m².

Verwachte vraagprijs Mallejan 40
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 39.064[ € 37.111 – € 41.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.447[ € 1.374 – € 1.519 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mallejan 40 adviseren wij in een bod van € 41.839, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 39.064 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 40.428+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 41.839+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 43.931+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mallejan 40 zal in bij een vraagprijs van € 39.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mallejan 40 in Best bedragen € 258 per maand bij een woningwaarde van € 40.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 198
OZB€ 3
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 258
Totaal betaald over 30 jaar€ 71.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mallejan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 40.428
Verwachte verkoopprijs€ 41.839
Verwachte vraagprijs€ 39.064
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Bodemmes 25, 5684LJ Best
Bodemmes 25
2022 · 154 m²
€ 709.016
Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 40.428 is Mallejan 40 een van de meer betaalbare woningen in Dijkstraten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mallejan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mallejan 40 in Best.

Wat is Mallejan 40 in Best waard?
Mallejan 40 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 40.428 (bandbreedte € 35.577 – € 45.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mallejan 40 in Best?
De verwachte vraagprijs van Mallejan 40 in Best is in oktober 2026 € 39.064 (bandbreedte € 37.111 – € 41.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Mallejan 40 in Best?
Voor Mallejan 40 adviseren wij een bod van € 41.839 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mallejan 40 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Mallejan 40 in Best bedragen € 258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 40.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 198 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mallejan 40 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mallejan 40 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 2.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mallejan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Mallejan 40 ligt rond € 40.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.