Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagerij 12

5684MW Best

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.877
+7,0%
[ € 395.892 – € 503.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.097[ € 415.242 – € 458.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.030[ € 439.326 – € 485.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerij 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.877 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,6%
+€ 29.31112 maanden +7,0%
+€ 13.01812 mnd vs. NL +3,1%
Zagerij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.877 voor Zagerij 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerij 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.877.

Verwachte verkoopprijs Zagerij 12
€ 463.030[ € 439.326 – € 485.571 ]
Verkoper houdt over€ 456.687−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.441+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerij 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerij 12
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 437.097[ € 415.242 – € 458.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerij 12 adviseren wij in een bod van € 463.030, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.097 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.030+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.182+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerij 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerij 12 in Best bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.877
Verwachte verkoopprijs€ 463.030
Verwachte vraagprijs€ 437.097
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zagerij 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkstraten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zagerij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerij 12 in Best.

Wat is Zagerij 12 in Best waard?
Zagerij 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.877 (bandbreedte € 395.892 – € 503.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerij 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Zagerij 12 in Best is in oktober 2026 € 437.097 (bandbreedte € 415.242 – € 458.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerij 12 in Best?
Voor Zagerij 12 adviseren wij een bod van € 463.030 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerij 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerij 12 in Best bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerij 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerij 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagerij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zagerij 12 ligt rond € 449.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.