Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagerij 4

5684MW Best

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.756
+7,0%
[ € 427.465 – € 544.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.003[ € 448.403 – € 495.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.910[ € 474.410 – € 524.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerij 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.756 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.64912 maanden +7,0%
+€ 14.05612 mnd vs. NL +3,1%
Zagerij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.756 voor Zagerij 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerij 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.756.

Verwachte verkoopprijs Zagerij 4
€ 499.910[ € 474.410 – € 524.348 ]
Verkoper houdt over€ 493.161−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.058+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerij 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerij 4
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 472.003[ € 448.403 – € 495.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerij 4 adviseren wij in een bod van € 499.910, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.003 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.910+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.906+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerij 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerij 4 in Best bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.756
Verwachte verkoopprijs€ 499.910
Verwachte vraagprijs€ 472.003
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtDijkstraten→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkstraten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (3%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dijkstraten

Dijkstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemmes 9, 5684LJ Best
Bodemmes 9
2022 · 103 m²
€ 480.130
Straatbeeld van Dophamer 18, 5684KG Best
Dophamer 18
2021 · 79 m²
€ 411.319
Straatbeeld van Kloofbeitel 16, 5684KX Best
Kloofbeitel 16
2013 · 113 m²
€ 445.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zagerij 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkstraten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zagerij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerij 4 in Best.

Wat is Zagerij 4 in Best waard?
Zagerij 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.756 (bandbreedte € 427.465 – € 544.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerij 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Zagerij 4 in Best is in oktober 2026 € 472.003 (bandbreedte € 448.403 – € 495.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerij 4 in Best?
Voor Zagerij 4 adviseren wij een bod van € 499.910 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerij 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerij 4 in Best bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerij 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerij 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagerij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkstraten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zagerij 4 ligt rond € 485.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.