Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerweg 104

5684SL Best

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.976
+7,0%
[ € 383.659 – € 488.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.632[ € 403.400 – € 445.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.263[ € 426.797 – € 471.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerweg 104 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.976 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.40512 maanden +7,0%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +3,1%
Willem de Zwijgerweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.976 voor Willem de Zwijgerweg 104 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerweg 104 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.263. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.976.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerweg 104
€ 448.263[ € 426.797 – € 471.724 ]
Verkoper houdt over€ 442.082−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.378+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerweg 104 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerweg 104
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 424.632[ € 403.400 – € 445.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerweg 104 adviseren wij in een bod van € 448.263, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.632 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.976+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.263+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.676+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 424.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerweg 104 in Best bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.976
Verwachte verkoopprijs€ 448.263
Verwachte vraagprijs€ 424.632
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtNaastenbest→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naastenbest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Naastenbest

Naastenbest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 32, 5684BL Best
Michiel de Ruijterstraat 32
1966 · 120 m²
€ 532.593
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 7, 5684BX Best
van Kinsbergenstraat 7
1966 · 122 m²
€ 472.671
Straatbeeld van Cornelis de Houtmanstraat 16, 5684CW Best
Cornelis de Houtmanstraat 16
1967 · 115 m²
€ 476.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naastenbest willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerweg 104 in Best.

Wat is Willem de Zwijgerweg 104 in Best waard?
Willem de Zwijgerweg 104 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.976 (bandbreedte € 383.659 – € 488.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naastenbest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerweg 104 in Best?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerweg 104 in Best is in oktober 2026 € 424.632 (bandbreedte € 403.400 – € 445.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerweg 104 in Best?
Voor Willem de Zwijgerweg 104 adviseren wij een bod van € 448.263 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerweg 104 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerweg 104 in Best bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerweg 104 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerweg 104 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naastenbest is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerweg 104 ligt rond € 435.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.