Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinshof 8

5684SP Best

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.047
+7,0%
[ € 336.201 – € 427.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.277[ € 351.763 – € 388.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.191[ € 374.276 – € 413.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinshof 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.047 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.89212 maanden +7,0%
+€ 11.05512 mnd vs. NL +3,1%
Piet Heinshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.047 voor Piet Heinshof 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinshof 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.047.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinshof 8
€ 394.191[ € 374.276 – € 413.674 ]
Verkoper houdt over€ 388.605−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.225+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinshof 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinshof 8
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 370.277[ € 351.763 – € 388.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinshof 8 adviseren wij in een bod van € 394.191, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.277 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.191+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.901+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinshof 8 in Best bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.047
Verwachte verkoopprijs€ 394.191
Verwachte vraagprijs€ 370.277
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinshof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinshof 8 in Best.

Wat is Piet Heinshof 8 in Best waard?
Piet Heinshof 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.047 (bandbreedte € 336.201 – € 427.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinshof 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinshof 8 in Best is in oktober 2026 € 370.277 (bandbreedte € 351.763 – € 388.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinshof 8 in Best?
Voor Piet Heinshof 8 adviseren wij een bod van € 394.191 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinshof 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinshof 8 in Best bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinshof 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinshof 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinshof 8 ligt rond € 382.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.