Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 35

5684ST Best

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.394
+7,0%
[ € 318.027 – € 404.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.375[ € 332.856 – € 367.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.760[ € 353.826 – € 391.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 35 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.394 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,6%
+€ 23.54612 maanden +7,0%
+€ 10.45712 mnd vs. NL +3,1%
Witte de Withstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.394 voor Witte de Withstraat 35 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 35 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.394.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 35
€ 372.760[ € 353.826 – € 391.071 ]
Verkoper houdt over€ 367.410−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.365+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 35 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 35
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 350.375[ € 332.856 – € 367.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 35 adviseren wij in een bod van € 372.760, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.375 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.760+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.398+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 35 in Best bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.394
Verwachte verkoopprijs€ 372.760
Verwachte vraagprijs€ 350.375
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.394 is Witte de Withstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 35 in Best.

Wat is Witte de Withstraat 35 in Best waard?
Witte de Withstraat 35 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.394 (bandbreedte € 318.027 – € 404.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 35 in Best?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 35 in Best is in oktober 2026 € 350.375 (bandbreedte € 332.856 – € 367.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 35 in Best?
Voor Witte de Withstraat 35 adviseren wij een bod van € 372.760 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 35 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 35 in Best bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 35 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 35 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 35 ligt rond € 361.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.