Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Brouwerstraat 78

5684WD Best

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.400
+7,0%
[ € 354.112 – € 450.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.047[ € 372.445 – € 411.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.740[ € 394.047 – € 435.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Brouwerstraat 78 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.400 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,6%
+€ 26.21812 maanden +7,0%
+€ 11.64412 mnd vs. NL +3,1%
Johan Brouwerstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.400 voor Johan Brouwerstraat 78 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Brouwerstraat 78 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.740. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.400.

Verwachte verkoopprijs Johan Brouwerstraat 78
€ 413.740[ € 394.047 – € 435.525 ]
Verkoper houdt over€ 407.939−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.165+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Brouwerstraat 78 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Brouwerstraat 78
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 392.047[ € 372.445 – € 411.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Brouwerstraat 78 adviseren wij in een bod van € 413.740, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.047 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.740+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.427+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Brouwerstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 392.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Brouwerstraat 78 in Best bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Brouwerstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.400
Verwachte verkoopprijs€ 413.740
Verwachte vraagprijs€ 392.047
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Brouwerstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Brouwerstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Brouwerstraat 78 in Best.

Wat is Johan Brouwerstraat 78 in Best waard?
Johan Brouwerstraat 78 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.400 (bandbreedte € 354.112 – € 450.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Brouwerstraat 78 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johan Brouwerstraat 78 in Best is in oktober 2026 € 392.047 (bandbreedte € 372.445 – € 411.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Brouwerstraat 78 in Best?
Voor Johan Brouwerstraat 78 adviseren wij een bod van € 413.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Brouwerstraat 78 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Brouwerstraat 78 in Best bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Brouwerstraat 78 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Brouwerstraat 78 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Brouwerstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johan Brouwerstraat 78 ligt rond € 402.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.