Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Klingenstraat 33

5684XW Best

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.686
+7,0%
[ € 379.884 – € 483.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.209[ € 398.249 – € 440.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.534[ € 422.144 – € 466.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Klingenstraat 33 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.686 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.12612 maanden +7,0%
+€ 12.49212 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Klingenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.686 voor Johannes Klingenstraat 33 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Klingenstraat 33 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.534. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.686.

Verwachte verkoopprijs Johannes Klingenstraat 33
€ 444.534[ € 422.144 – € 466.579 ]
Verkoper houdt over€ 438.394−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.575+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Klingenstraat 33 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Klingenstraat 33
Onder gem. in buurt WilhelminadorpBoven gem.
€ 419.209[ € 398.249 – € 440.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminadorp
€ 543.000[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Klingenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 444.534, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.209 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.534+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.761+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Klingenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 419.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Klingenstraat 33 in Best bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Klingenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.686
Verwachte verkoopprijs€ 444.534
Verwachte vraagprijs€ 419.209
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Wilhelminadorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 5, 5684ST Best
Witte de Withstraat 5
1966 · 95 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Gebroeders de Koninglaan 17, 5684XH Best
Gebroeders de Koninglaan 17
1960 · 90 m²
€ 382.822
Straatbeeld van Johan Brouwerstraat 30, 5684WC Best
Johan Brouwerstraat 30
1957 · 98 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Klingenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Klingenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Klingenstraat 33 in Best.

Wat is Johannes Klingenstraat 33 in Best waard?
Johannes Klingenstraat 33 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.686 (bandbreedte € 379.884 – € 483.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 33 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Klingenstraat 33 in Best is in oktober 2026 € 419.209 (bandbreedte € 398.249 – € 440.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Klingenstraat 33 in Best?
Voor Johannes Klingenstraat 33 adviseren wij een bod van € 444.534 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Klingenstraat 33 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Klingenstraat 33 in Best bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Klingenstraat 33 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Klingenstraat 33 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Klingenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Klingenstraat 33 ligt rond € 431.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.