Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensheuvel 13

5685AG Best

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.145
+7,0%
[ € 815.888 – € 1.038.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.720[ € 862.334 – € 953.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.986[ € 899.414 – € 994.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensheuvel 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.145 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +0,6%
+€ 60.40612 maanden +7,0%
+€ 26.82712 mnd vs. NL +3,1%
Grensheuvel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.145 voor Grensheuvel 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensheuvel 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 927.145.

Verwachte verkoopprijs Grensheuvel 13
€ 946.986[ € 899.414 – € 994.090 ]
Verkoper houdt over€ 935.319−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.076+€ 21.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensheuvel 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Grensheuvel 13
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 907.720[ € 862.334 – € 953.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensheuvel 13 adviseren wij in een bod van € 946.986, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 907.720 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.145+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.986+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.335+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensheuvel 13 zal in bij een vraagprijs van € 907.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensheuvel 13 in Best bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 927.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensheuvel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.145
Verwachte verkoopprijs€ 946.986
Verwachte vraagprijs€ 907.720
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Straatbeeld van Ziteind 60, 5685EJ Best
Ziteind 60
2002 · 223 m²
€ 664.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensheuvel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.145 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grensheuvel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensheuvel 13 in Best.

Wat is Grensheuvel 13 in Best waard?
Grensheuvel 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.145 (bandbreedte € 815.888 – € 1.038.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensheuvel 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Grensheuvel 13 in Best is in oktober 2026 € 907.720 (bandbreedte € 862.334 – € 953.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensheuvel 13 in Best?
Voor Grensheuvel 13 adviseren wij een bod van € 946.986 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensheuvel 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Grensheuvel 13 in Best bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensheuvel 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensheuvel 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 60.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensheuvel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Grensheuvel 13 ligt rond € 927.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.