Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensheuvel 15

5685AG Best

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.984
+7,0%
[ € 803.426 – € 1.022.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.604[ € 848.924 – € 938.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.784[ € 885.428 – € 978.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensheuvel 15 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.984 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.111Sinds september +0,6%
+€ 59.48412 maanden +7,0%
+€ 26.41812 mnd vs. NL +3,1%
Grensheuvel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.984 voor Grensheuvel 15 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensheuvel 15 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.984.

Verwachte verkoopprijs Grensheuvel 15
€ 932.784[ € 885.428 – € 978.630 ]
Verkoper houdt over€ 921.273−€ 11.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.590+€ 20.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensheuvel 15 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Grensheuvel 15
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 893.604[ € 848.924 – € 938.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensheuvel 15 adviseren wij in een bod van € 932.784, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.604 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.784+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.423+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensheuvel 15 zal in bij een vraagprijs van € 893.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensheuvel 15 in Best bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 912.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensheuvel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.984
Verwachte verkoopprijs€ 932.784
Verwachte vraagprijs€ 893.604
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best
Boomheuvel 22
1995 · 181 m²
€ 648.695
Straatbeeld van Spoeleind 14, 5685EG Best
Spoeleind 14
2002 · 197 m²
€ 707.901
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensheuvel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.984 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grensheuvel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensheuvel 15 in Best.

Wat is Grensheuvel 15 in Best waard?
Grensheuvel 15 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.984 (bandbreedte € 803.426 – € 1.022.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensheuvel 15 in Best?
De verwachte vraagprijs van Grensheuvel 15 in Best is in oktober 2026 € 893.604 (bandbreedte € 848.924 – € 938.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensheuvel 15 in Best?
Voor Grensheuvel 15 adviseren wij een bod van € 932.784 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensheuvel 15 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Grensheuvel 15 in Best bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensheuvel 15 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensheuvel 15 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensheuvel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Grensheuvel 15 ligt rond € 912.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.