Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensheuvel 4

5685AG Best

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.178
+7,0%
[ € 570.397 – € 725.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.118[ € 601.462 – € 664.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.597[ € 630.332 – € 696.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.178 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,6%
+€ 42.23112 maanden +7,0%
+€ 18.75612 mnd vs. NL +3,1%
Grensheuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.178 voor Grensheuvel 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensheuvel 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.178.

Verwachte verkoopprijs Grensheuvel 4
€ 663.597[ € 630.332 – € 696.683 ]
Verkoper houdt over€ 655.047−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.019+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensheuvel 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Grensheuvel 4
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 633.118[ € 601.462 – € 664.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensheuvel 4 adviseren wij in een bod van € 663.597, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.118 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.597+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.777+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensheuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 633.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensheuvel 4 in Best bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 648.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensheuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.178
Verwachte verkoopprijs€ 663.597
Verwachte vraagprijs€ 633.118
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Straatbeeld van Spoeleind 14, 5685EG Best
Spoeleind 14
2002 · 197 m²
€ 707.901
Straatbeeld van Boomheuvel 22, 5685AA Best
Boomheuvel 22
1995 · 181 m²
€ 648.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.178 ligt Grensheuvel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grensheuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensheuvel 4 in Best.

Wat is Grensheuvel 4 in Best waard?
Grensheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.178 (bandbreedte € 570.397 – € 725.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensheuvel 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Grensheuvel 4 in Best is in oktober 2026 € 633.118 (bandbreedte € 601.462 – € 664.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensheuvel 4 in Best?
Voor Grensheuvel 4 adviseren wij een bod van € 663.597 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensheuvel 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Grensheuvel 4 in Best bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensheuvel 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensheuvel 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensheuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Grensheuvel 4 ligt rond € 648.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.