Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasheuvel 16

5685AJ Best

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.812
+7,0%
[ € 404.635 – € 514.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.615[ € 424.284 – € 468.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.399[ € 449.317 – € 496.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasheuvel 16 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.812 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,6%
+€ 29.95812 maanden +7,0%
+€ 13.30512 mnd vs. NL +3,1%
Grasheuvel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.812 voor Grasheuvel 16 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasheuvel 16 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.812.

Verwachte verkoopprijs Grasheuvel 16
€ 473.399[ € 449.317 – € 496.614 ]
Verkoper houdt over€ 466.942−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.017+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasheuvel 16 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Grasheuvel 16
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 446.615[ € 424.284 – € 468.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasheuvel 16 adviseren wij in een bod van € 473.399, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.615 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.399+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.069+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasheuvel 16 zal in bij een vraagprijs van € 446.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasheuvel 16 in Best bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasheuvel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.812
Verwachte verkoopprijs€ 473.399
Verwachte vraagprijs€ 446.615
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.812 is Grasheuvel 16 een van de meer betaalbare woningen in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasheuvel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasheuvel 16 in Best.

Wat is Grasheuvel 16 in Best waard?
Grasheuvel 16 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.812 (bandbreedte € 404.635 – € 514.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasheuvel 16 in Best?
De verwachte vraagprijs van Grasheuvel 16 in Best is in oktober 2026 € 446.615 (bandbreedte € 424.284 – € 468.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasheuvel 16 in Best?
Voor Grasheuvel 16 adviseren wij een bod van € 473.399 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasheuvel 16 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Grasheuvel 16 in Best bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasheuvel 16 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasheuvel 16 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasheuvel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Grasheuvel 16 ligt rond € 459.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.