Huiswaardemeter

Woningwaarde Broedheuvel 4

5685AM Best

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.044
+7,0%
[ € 410.999 – € 523.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.794[ € 433.004 – € 478.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.427[ € 458.551 – € 506.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.044 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.42912 maanden +7,0%
+€ 13.51412 mnd vs. NL +3,1%
Broedheuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.044 voor Broedheuvel 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedheuvel 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.044.

Verwachte verkoopprijs Broedheuvel 4
€ 480.427[ € 458.551 – € 506.820 ]
Verkoper houdt over€ 473.892−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.186+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broedheuvel 4 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Broedheuvel 4
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 455.794[ € 433.004 – € 478.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedheuvel 4 adviseren wij in een bod van € 480.427, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.794 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.427+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.448+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedheuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedheuvel 4 in Best bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 467.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedheuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.044
Verwachte verkoopprijs€ 480.427
Verwachte vraagprijs€ 455.794
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.044 is Broedheuvel 4 een van de meer betaalbare woningen in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broedheuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedheuvel 4 in Best.

Wat is Broedheuvel 4 in Best waard?
Broedheuvel 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.044 (bandbreedte € 410.999 – € 523.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broedheuvel 4 in Best?
De verwachte vraagprijs van Broedheuvel 4 in Best is in oktober 2026 € 455.794 (bandbreedte € 433.004 – € 478.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedheuvel 4 in Best?
Voor Broedheuvel 4 adviseren wij een bod van € 480.427 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedheuvel 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Broedheuvel 4 in Best bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedheuvel 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedheuvel 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedheuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Broedheuvel 4 ligt rond € 467.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.