Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindheuvel 48

5685AT Best

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.065
+7,0%
[ € 344.137 – € 437.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.930[ € 359.984 – € 397.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.589[ € 383.023 – € 423.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindheuvel 48 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.065 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.47912 maanden +7,0%
+€ 11.31612 mnd vs. NL +3,1%
Grindheuvel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.065 voor Grindheuvel 48 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindheuvel 48 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.065.

Verwachte verkoopprijs Grindheuvel 48
€ 403.589[ € 383.023 – € 423.341 ]
Verkoper houdt over€ 397.900−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.811+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindheuvel 48 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Grindheuvel 48
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 378.930[ € 359.984 – € 397.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindheuvel 48 adviseren wij in een bod van € 403.589, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.930 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.768+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindheuvel 48 zal in bij een vraagprijs van € 378.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindheuvel 48 in Best bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindheuvel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.065
Verwachte verkoopprijs€ 403.589
Verwachte vraagprijs€ 378.930
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knikeind 4, 5685DV Best
Knikeind 4
2002 · 113 m²
€ 509.774
Straatbeeld van Draadeind 39, 5685DB Best
Draadeind 39
1996 · 120 m²
€ 512.382
Straatbeeld van Raakheuvel 13, 5685BP Best
Raakheuvel 13
1996 · 131 m²
€ 663.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.065 is Grindheuvel 48 een van de meer betaalbare woningen in Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grindheuvel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindheuvel 48 in Best.

Wat is Grindheuvel 48 in Best waard?
Grindheuvel 48 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.065 (bandbreedte € 344.137 – € 437.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindheuvel 48 in Best?
De verwachte vraagprijs van Grindheuvel 48 in Best is in oktober 2026 € 378.930 (bandbreedte € 359.984 – € 397.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindheuvel 48 in Best?
Voor Grindheuvel 48 adviseren wij een bod van € 403.589 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindheuvel 48 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Grindheuvel 48 in Best bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindheuvel 48 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindheuvel 48 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindheuvel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Grindheuvel 48 ligt rond € 391.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.