Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopheuvel 7

5685BA Best

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.887
+7,0%
[ € 960.861 – € 1.222.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.266[ € 1.014.853 – € 1.121.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.031[ € 1.059.507 – € 1.171.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopheuvel 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.887 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds september +0,6%
+€ 71.14012 maanden +7,0%
+€ 31.59512 mnd vs. NL +3,1%
Kopheuvel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.887 voor Kopheuvel 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopheuvel 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.887.

Verwachte verkoopprijs Kopheuvel 7
€ 1.116.031[ € 1.059.507 – € 1.171.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.505−€ 13.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.502+€ 24.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopheuvel 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Kopheuvel 7
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 1.068.266[ € 1.014.853 – € 1.121.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopheuvel 7 adviseren wij in een bod van € 1.116.031, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.266 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.887+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.833+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopheuvel 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopheuvel 7 in Best bedragen € 5.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopheuvel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.031
Verwachte vraagprijs€ 1.068.266
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziteind 60, 5685EJ Best
Ziteind 60
2002 · 223 m²
€ 664.202
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopheuvel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.887 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kopheuvel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopheuvel 7 in Best.

Wat is Kopheuvel 7 in Best waard?
Kopheuvel 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.887 (bandbreedte € 960.861 – € 1.222.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopheuvel 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kopheuvel 7 in Best is in oktober 2026 € 1.068.266 (bandbreedte € 1.014.853 – € 1.121.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopheuvel 7 in Best?
Voor Kopheuvel 7 adviseren wij een bod van € 1.116.031 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopheuvel 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kopheuvel 7 in Best bedragen € 5.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopheuvel 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopheuvel 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 71.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopheuvel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kopheuvel 7 ligt rond € 1.091.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.