Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluisheuvel 15

5685BK Best

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.885
+7,0%
[ € 871.979 – € 1.109.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.579[ € 921.100 – € 1.018.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.660[ € 961.628 – € 1.062.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluisheuvel 15 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.885 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +0,6%
+€ 64.55912 maanden +7,0%
+€ 28.67212 mnd vs. NL +3,1%
Pluisheuvel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.885 voor Pluisheuvel 15 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluisheuvel 15 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 990.885.

Verwachte verkoopprijs Pluisheuvel 15
€ 1.012.660[ € 961.628 – € 1.062.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.271−€ 12.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.063+€ 22.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluisheuvel 15 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Pluisheuvel 15
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 969.579[ € 921.100 – € 1.018.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluisheuvel 15 adviseren wij in een bod van € 1.012.660, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 969.579 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.660+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.293+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluisheuvel 15 zal in bij een vraagprijs van € 969.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluisheuvel 15 in Best bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 990.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.846
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluisheuvel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.660
Verwachte vraagprijs€ 969.579
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziteind 60, 5685EJ Best
Ziteind 60
2002 · 223 m²
€ 664.202
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluisheuvel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.885 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluisheuvel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluisheuvel 15 in Best.

Wat is Pluisheuvel 15 in Best waard?
Pluisheuvel 15 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.885 (bandbreedte € 871.979 – € 1.109.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluisheuvel 15 in Best?
De verwachte vraagprijs van Pluisheuvel 15 in Best is in oktober 2026 € 969.579 (bandbreedte € 921.100 – € 1.018.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluisheuvel 15 in Best?
Voor Pluisheuvel 15 adviseren wij een bod van € 1.012.660 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluisheuvel 15 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Pluisheuvel 15 in Best bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.846 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluisheuvel 15 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluisheuvel 15 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluisheuvel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Pluisheuvel 15 ligt rond € 990.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.