Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluisheuvel 5

5685BK Best

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.607
+7,0%
[ € 964.134 – € 1.227.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.416[ € 1.018.795 – € 1.126.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.299[ € 1.062.603 – € 1.174.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluisheuvel 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.607 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +0,6%
+€ 71.38212 maanden +7,0%
+€ 31.70212 mnd vs. NL +3,1%
Pluisheuvel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.607 voor Pluisheuvel 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluisheuvel 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.607.

Verwachte verkoopprijs Pluisheuvel 5
€ 1.119.299[ € 1.062.603 – € 1.174.457 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.737−€ 13.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.835+€ 24.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluisheuvel 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Pluisheuvel 5
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 1.072.416[ € 1.018.795 – € 1.126.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluisheuvel 5 adviseren wij in een bod van € 1.119.299, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.416 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.299+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.264+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluisheuvel 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluisheuvel 5 in Best bedragen € 5.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.358
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluisheuvel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.607
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.299
Verwachte vraagprijs€ 1.072.416
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziteind 60, 5685EJ Best
Ziteind 60
2002 · 223 m²
€ 664.202
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluisheuvel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.607 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pluisheuvel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluisheuvel 5 in Best.

Wat is Pluisheuvel 5 in Best waard?
Pluisheuvel 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.607 (bandbreedte € 964.134 – € 1.227.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluisheuvel 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Pluisheuvel 5 in Best is in oktober 2026 € 1.072.416 (bandbreedte € 1.018.795 – € 1.126.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluisheuvel 5 in Best?
Voor Pluisheuvel 5 adviseren wij een bod van € 1.119.299 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluisheuvel 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Pluisheuvel 5 in Best bedragen € 5.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.358 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluisheuvel 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluisheuvel 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 71.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluisheuvel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Pluisheuvel 5 ligt rond € 1.095.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.