Huiswaardemeter

Woningwaarde Praalheuvel 8

5685BM Best

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.011
+7,0%
[ € 665.290 – € 846.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.842[ € 700.950 – € 774.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.628[ € 735.297 – € 812.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Praalheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.011 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,6%
+€ 49.25712 maanden +7,0%
+€ 21.87612 mnd vs. NL +3,1%
Praalheuvel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.011 voor Praalheuvel 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praalheuvel 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.011.

Verwachte verkoopprijs Praalheuvel 8
€ 774.628[ € 735.297 – € 812.696 ]
Verkoper houdt over€ 764.857−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.271+€ 17.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praalheuvel 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Praalheuvel 8
Onder gem. in buurt HeuveleindBoven gem.
€ 737.842[ € 700.950 – € 774.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuveleind
€ 672.125[ € 465.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praalheuvel 8 adviseren wij in een bod van € 774.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.842 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.359+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praalheuvel 8 zal in bij een vraagprijs van € 737.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praalheuvel 8 in Best bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 756.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praalheuvel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.011
Verwachte verkoopprijs€ 774.628
Verwachte vraagprijs€ 737.842
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeuveleind→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuveleind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Heuveleind

Heuveleind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buseind 41, 5685DE Best
Buseind 41
1997 · 203 m²
€ 901.401
Straatbeeld van Spoeleind 14, 5685EG Best
Spoeleind 14
2002 · 197 m²
€ 707.901
Straatbeeld van Stookheuvel 2, 5685BX Best
Stookheuvel 2
2001 · 214 m²
€ 914.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praalheuvel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.011 duidelijk in het hogere segment van Heuveleind. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Praalheuvel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praalheuvel 8 in Best.

Wat is Praalheuvel 8 in Best waard?
Praalheuvel 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.011 (bandbreedte € 665.290 – € 846.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuveleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praalheuvel 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Praalheuvel 8 in Best is in oktober 2026 € 737.842 (bandbreedte € 700.950 – € 774.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Praalheuvel 8 in Best?
Voor Praalheuvel 8 adviseren wij een bod van € 774.628 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praalheuvel 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Praalheuvel 8 in Best bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praalheuvel 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praalheuvel 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praalheuvel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuveleind is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Praalheuvel 8 ligt rond € 756.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.